Morar em Portugal está mais caro? Entenda o porquê o destino preferido dos brasileiros na Europa pode estar em bolha imobiliária
Brasileiros em Portugal.
Após a crise do mercado imobiliário em Portugal de 2009 a 2013, o governo tomou medidas para aquecê-lo. referem-se aos pagamentos que não são cumpridos, uma vez que o Banco de Portugal solicita uma avaliação mais exigente.
Segundo os cálculos do instituto alemão DIW, Portugal já vive uma bolha imobiliária especulativa. Há alguns meses, o Banco de Portugal alertou contra essa possibilidade, depois de aumentar o aumento dos preços dos imóveis. Até mesmo o Fundo Monetário Internacional (FMI) também expressou preocupação.
Após a crise do mercado imobiliário de 2009 a 2013, o governo português decidiu reagir. Para isso, criou programas de incentivo, como a introdução de vistos de ouro, que consistem em conceder um visto de residência de 10 anos a cidadãos não europeus quando adquirem uma propriedade no valor de 500.000 euros. .
Depois da medida, muitas propriedades custando entre 350.000 e 400.000 euros chegaram rapidamente a 500.000 euros para servir estrangeiros. Então veio outro incentivo para os aposentados europeus, que deveriam viver mais de seis meses no país e se beneficiar de isenções de impostos sobre sua renda. Isso reviveu o mercado com a busca de casas e apartamentos para esses novos moradores, principalmente franceses.
No ano passado, houve um aumento substancial no número de brasileiros que agora estão entre os investidores imobiliários em Portugal. Antes disso, "vistos de ouro" atraíam principalmente asiáticos e árabes. Os americanos também começaram a chegar provavelmente influenciados por ilustres habitantes de Lisboa, como Madonna e Monica Bellucci.
Finalmente, o crescimento do turismo, que afetou principalmente os menores edifícios nas principais áreas centrais ou históricas, levou à aquisição de apartamentos de aluguel temporário através de plataformas como Booking e Airbnb, alimentando assim o "turismo de habitação".
Aumento de preço desenfreado
Então começou um aumento generalizado dos preços. Algumas propriedades da cidade do Porto aumentaram 40% em menos de um ano. A maioria dos apartamentos vendidos em Lisboa duplicou em valor de semana para semana num cenário especulativo. Essa tendência é observada nos países do norte da Europa e da América do Norte e pode causar desequilíbrios significativos nesses mercados.
Além disso, a maior concessão de empréstimos hipotecários a taxas baixas por parte dos bancos incentivou fortemente o mercado. O receio de que o pagamento de tais reclamações não seja cumprido aqui, a tal ponto que o Banco de Portugal solicitou uma avaliação rigorosa do setor.
A periferia também é mais cara
Por outro lado, a chegada de novos moradores e investidores reabilita certas áreas das cidades. Muitos edifícios nos distritos históricos estavam em colapso. O número de habitantes dos centros das grandes cidades era cada vez mais raro. Agora a situação foi invertida.
Mas os apartamentos renovados aumentaram o preço dos aluguéis. Muitos moradores começaram a procurar por moradias nos subúrbios, o que também levou a preços mais altos. Com os portugueses deixando a região central, as cidades estão se tornando mais cosmopolitas. Em alguns lugares no Algarve ou em Cascais, a cidade favorita do Brasil com a Visa Gold, esta proporção pode atingir 50% dos estrangeiros se a taxa atual for mantida.
Brasileiros em Portugal.
Após a crise do mercado imobiliário em Portugal de 2009 a 2013, o governo tomou medidas para aquecê-lo. referem-se aos pagamentos que não são cumpridos, uma vez que o Banco de Portugal solicita uma avaliação mais exigente.
Segundo os cálculos do instituto alemão DIW, Portugal já vive uma bolha imobiliária especulativa. Há alguns meses, o Banco de Portugal alertou contra essa possibilidade, depois de aumentar o aumento dos preços dos imóveis. Até mesmo o Fundo Monetário Internacional (FMI) também expressou preocupação.
Após a crise do mercado imobiliário de 2009 a 2013, o governo português decidiu reagir. Para isso, criou programas de incentivo, como a introdução de vistos de ouro, que consistem em conceder um visto de residência de 10 anos a cidadãos não europeus quando adquirem uma propriedade no valor de 500.000 euros. .
Depois da medida, muitas propriedades custando entre 350.000 e 400.000 euros chegaram rapidamente a 500.000 euros para servir estrangeiros. Então veio outro incentivo para os aposentados europeus, que deveriam viver mais de seis meses no país e se beneficiar de isenções de impostos sobre sua renda. Isso reviveu o mercado com a busca de casas e apartamentos para esses novos moradores, principalmente franceses.
No ano passado, houve um aumento substancial no número de brasileiros que agora estão entre os investidores imobiliários em Portugal. Antes disso, "vistos de ouro" atraíam principalmente asiáticos e árabes. Os americanos também começaram a chegar provavelmente influenciados por ilustres habitantes de Lisboa, como Madonna e Monica Bellucci.
Finalmente, o crescimento do turismo, que afetou principalmente os menores edifícios nas principais áreas centrais ou históricas, levou à aquisição de apartamentos de aluguel temporário através de plataformas como Booking e Airbnb, alimentando assim o "turismo de habitação".
Aumento de preço desenfreado
Então começou um aumento generalizado dos preços. Algumas propriedades da cidade do Porto aumentaram 40% em menos de um ano. A maioria dos apartamentos vendidos em Lisboa duplicou em valor de semana para semana num cenário especulativo. Essa tendência é observada nos países do norte da Europa e da América do Norte e pode causar desequilíbrios significativos nesses mercados.
Além disso, a maior concessão de empréstimos hipotecários a taxas baixas por parte dos bancos incentivou fortemente o mercado. O receio de que o pagamento de tais reclamações não seja cumprido aqui, a tal ponto que o Banco de Portugal solicitou uma avaliação rigorosa do setor.
A periferia também é mais cara
Por outro lado, a chegada de novos moradores e investidores reabilita certas áreas das cidades. Muitos edifícios nos distritos históricos estavam em colapso. O número de habitantes dos centros das grandes cidades era cada vez mais raro. Agora a situação foi invertida.
Mas os apartamentos renovados aumentaram o preço dos aluguéis. Muitos moradores começaram a procurar por moradias nos subúrbios, o que também levou a preços mais altos. Com os portugueses deixando a região central, as cidades estão se tornando mais cosmopolitas. Em alguns lugares no Algarve ou em Cascais, a cidade favorita do Brasil com a Visa Gold, esta proporção pode atingir 50% dos estrangeiros se a taxa atual for mantida.
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